开盘第17节（2 / 2）
连成的老总连国强原本是老城房管所里的一位干部，眼见着单位连工资都发不下来了，这位科长选择了辞职下海，成立了一家房地产开发公司。
而他部门的老部下们都很相信他的能力和实力，纷纷跟着辞职一起干。
就这样，原本老城房管所的科员、科长们利用起原来的资源和经验，开始购买房管所里滞销的库存老公房产权，并集资购买了不少当时荒废的厂房工地，渐渐囤积了不少地产资源。
他们买下公房后不久，市中心就开始了旧城改造，大量的平房、矮房被化为改造范围，连成房地产公司用手中拥有的产权做筹码，承接了不少项目，又重新开发了老公房地块，逐渐成为了本地房地产开发公司里规模最大的一家。
在这扩展过程中，连成原本的人员不足以支撑他的扩张，所以便和一系列建筑公司、代理公司和物业公司进行了战略联盟，有肉大家一起吃。
而这些原本的合作单位，经过这么多年的合作，如今大部分已经成了连成集团的一员。
现在，那些早些年他们囤积下的地块已经被开发的七七八八了，除了最近开发的“翡翠华庭”，如今连成在售的楼盘，最新的还是两年前张微代理的那一个。
这两年中连成都没有在建的项目，好不容易拿下的翡翠华庭地块还有地质塌陷的缺陷，做不了高层住房。
就算口碑好销售火爆，可因为地价的高昂和可售数量的稀少，根本掩盖不了它赚不了多少钱的事实。
倒是现在连成的子公司奇正代理还代理着不少的楼盘，雷磊和程万里他们每天忙碌的也是这个，作为集团中盈利最高的一个子公司，奇正的兴兴向荣也是漂浮着的。
一旦手中所有的代理合约结束，哪怕奇正的代理多么专业，作为一个开发公司的子公司，其他房地产开发商未必愿意给自己的竞争对手送业务。
连成集团现在已经完成了原始积累，并且财力实力都雄厚，缺少的就是有开发价值的地块。如今外来资本越来越多，作为本地的老牌房地产商，要想在竞争激烈的地块交易中取得胜利，市场部必不可少。
除此之外，奇正的销售政策制定、后续地块开发的项目定位等等等等，都少不了市场数据的支持，这也是集团如今负责投资开发的童威为什么急着把她找回来的原因。
市场部不到，连成的董事长不会允许投资开发部盲目投资拿地，童威就等于空握着支票却不能花出去，没有地块开发，诸如设计部、项目部、招标采购部等部门也就工作量骤减，几乎等于停工。
作为连成的前房地产代理公司经理，张微和连成的董事长连国强打过不少交道。
这位老总属于老派人，行商风格非常沉稳，也非常念旧。
他比较偏好市中心的地段，甚至认为地段和人口的价值更胜于价格，如果是他在掌舵，哪怕让所有部门都闲置白发工资养着，也不会贸然投资扩大业务。
而童威的性格恰好和他相反，这位房地产代理公司的前老总就是靠着胆子大、锐意进取才从无到有，从一个房屋中介商做到本市房地产代理的龙头，他甚至干过“达不到楼盘预期销售额任务，公司倒赔x千万保证金”这样的豪赌行为。
在驱车回去的路上，张微一直在思考如果公司高层召见她，她要如何回应公司高层的期待，该如何利用自己观察到的事实，用言语击中公司高层的迫切之处。
她甚至怀疑公司高层如今还未对她进行会见，就是在暗地里观察她在空闲时间里在做什么，毕竟前两次市场部的经历都太糟糕了。
见张微在思考，江山和雷磊也不敢打扰，就这么沉默着回到了公司，一行人回了办公室，张微看了江山一眼，接着说：
“明天休息一天，你将今天所有市调的楼盘制成市调书交给我。不懂的问雷磊。”
雷磊脑子里全是宣传单页里出现电梯的那件事情，恨不得立刻赶向策划部将蒋毛毛骂个狗血淋头，此时听到张微点名，立刻反射性地回了一声。
“雷磊，你现在的‘优先’任务是协助江山制定市调书，明白吗？”
张微意有所指道。
“啊？哦。”
雷磊估摸着自己还可以趁下班时间陪策划部加班，连忙点头。
张微环视办公室一圈，没发现赵军，再见赵军桌上干干净净，也不知道是带着东西去丹丹办公室“讨教”了，还是去了哪儿。
“要不，我打赵哥电话？”
江山见张微老看赵军的办公桌，开始掏手机。
“不用。”
张微准备等到赵军回来亲自问，转身时手袋不小心扫到了赵军的键盘，正进入省电模式的屏幕顿时自己跳亮了。
明亮的屏幕中央，qq群弹出来的对话框大咧咧地呈现在显眼位置，最上方“连成集团企业文化交流群”的名头更是唬人无比。
张微目光从屏幕上扫过，顿时呼吸一窒。
连成集团企业文化交流群。
总务部老张：军子，在不在？五楼工具间三缺一，少人，速来。
总务部军子：就来。
总务部老张：速度够慢啊，来了没有？
作者有话要说： 小剧场：
张微：（狰狞）集团企业文化交流？
赵军：（讪笑）这，这不是为了和其他同事“打”成一片嘛……
张微：吐血ing……
☆、第18章 棋高一着
五楼工具间。
总务部作为整个集团里“弹性时间”最大的一个部门，经常是忙得时候忙死，闲的时候闲死，于是在“闲暇”的时候，总务部的人总有办法给自己找乐子。
仅仅据点，就分一楼杂物间“扑克室”、二楼监控间“象棋室”、四楼更衣室“休息室”、五楼工具间“麻将室”，以及食堂后厨的“加餐室”等等。
而所有普及棋牌都精通、又招人喜欢的赵军，就经常成了总务部“救场”人员之一。
这还是自赵军离开总务部后第一次被叫回去打麻将，当然，他的态度也熟稔的像是从来没有离开过总务部一般。
“二万。”监控室刚下早班的老张丢出去一张牌，似是无意地问赵军：“你们那经理看起来很年轻啊，好像认识集团里不少人？”
而他部门的老部下们都很相信他的能力和实力，纷纷跟着辞职一起干。
就这样，原本老城房管所的科员、科长们利用起原来的资源和经验，开始购买房管所里滞销的库存老公房产权，并集资购买了不少当时荒废的厂房工地，渐渐囤积了不少地产资源。
他们买下公房后不久，市中心就开始了旧城改造，大量的平房、矮房被化为改造范围，连成房地产公司用手中拥有的产权做筹码，承接了不少项目，又重新开发了老公房地块，逐渐成为了本地房地产开发公司里规模最大的一家。
在这扩展过程中，连成原本的人员不足以支撑他的扩张，所以便和一系列建筑公司、代理公司和物业公司进行了战略联盟，有肉大家一起吃。
而这些原本的合作单位，经过这么多年的合作，如今大部分已经成了连成集团的一员。
现在，那些早些年他们囤积下的地块已经被开发的七七八八了，除了最近开发的“翡翠华庭”，如今连成在售的楼盘，最新的还是两年前张微代理的那一个。
这两年中连成都没有在建的项目，好不容易拿下的翡翠华庭地块还有地质塌陷的缺陷，做不了高层住房。
就算口碑好销售火爆，可因为地价的高昂和可售数量的稀少，根本掩盖不了它赚不了多少钱的事实。
倒是现在连成的子公司奇正代理还代理着不少的楼盘，雷磊和程万里他们每天忙碌的也是这个，作为集团中盈利最高的一个子公司，奇正的兴兴向荣也是漂浮着的。
一旦手中所有的代理合约结束，哪怕奇正的代理多么专业，作为一个开发公司的子公司，其他房地产开发商未必愿意给自己的竞争对手送业务。
连成集团现在已经完成了原始积累，并且财力实力都雄厚，缺少的就是有开发价值的地块。如今外来资本越来越多，作为本地的老牌房地产商，要想在竞争激烈的地块交易中取得胜利，市场部必不可少。
除此之外，奇正的销售政策制定、后续地块开发的项目定位等等等等，都少不了市场数据的支持，这也是集团如今负责投资开发的童威为什么急着把她找回来的原因。
市场部不到，连成的董事长不会允许投资开发部盲目投资拿地，童威就等于空握着支票却不能花出去，没有地块开发，诸如设计部、项目部、招标采购部等部门也就工作量骤减，几乎等于停工。
作为连成的前房地产代理公司经理，张微和连成的董事长连国强打过不少交道。
这位老总属于老派人，行商风格非常沉稳，也非常念旧。
他比较偏好市中心的地段，甚至认为地段和人口的价值更胜于价格，如果是他在掌舵，哪怕让所有部门都闲置白发工资养着，也不会贸然投资扩大业务。
而童威的性格恰好和他相反，这位房地产代理公司的前老总就是靠着胆子大、锐意进取才从无到有，从一个房屋中介商做到本市房地产代理的龙头，他甚至干过“达不到楼盘预期销售额任务，公司倒赔x千万保证金”这样的豪赌行为。
在驱车回去的路上，张微一直在思考如果公司高层召见她，她要如何回应公司高层的期待，该如何利用自己观察到的事实，用言语击中公司高层的迫切之处。
她甚至怀疑公司高层如今还未对她进行会见，就是在暗地里观察她在空闲时间里在做什么，毕竟前两次市场部的经历都太糟糕了。
见张微在思考，江山和雷磊也不敢打扰，就这么沉默着回到了公司，一行人回了办公室，张微看了江山一眼，接着说：
“明天休息一天，你将今天所有市调的楼盘制成市调书交给我。不懂的问雷磊。”
雷磊脑子里全是宣传单页里出现电梯的那件事情，恨不得立刻赶向策划部将蒋毛毛骂个狗血淋头，此时听到张微点名，立刻反射性地回了一声。
“雷磊，你现在的‘优先’任务是协助江山制定市调书，明白吗？”
张微意有所指道。
“啊？哦。”
雷磊估摸着自己还可以趁下班时间陪策划部加班，连忙点头。
张微环视办公室一圈，没发现赵军，再见赵军桌上干干净净，也不知道是带着东西去丹丹办公室“讨教”了，还是去了哪儿。
“要不，我打赵哥电话？”
江山见张微老看赵军的办公桌，开始掏手机。
“不用。”
张微准备等到赵军回来亲自问，转身时手袋不小心扫到了赵军的键盘，正进入省电模式的屏幕顿时自己跳亮了。
明亮的屏幕中央，qq群弹出来的对话框大咧咧地呈现在显眼位置，最上方“连成集团企业文化交流群”的名头更是唬人无比。
张微目光从屏幕上扫过，顿时呼吸一窒。
连成集团企业文化交流群。
总务部老张：军子，在不在？五楼工具间三缺一，少人，速来。
总务部军子：就来。
总务部老张：速度够慢啊，来了没有？
作者有话要说： 小剧场：
张微：（狰狞）集团企业文化交流？
赵军：（讪笑）这，这不是为了和其他同事“打”成一片嘛……
张微：吐血ing……
☆、第18章 棋高一着
五楼工具间。
总务部作为整个集团里“弹性时间”最大的一个部门，经常是忙得时候忙死，闲的时候闲死，于是在“闲暇”的时候，总务部的人总有办法给自己找乐子。
仅仅据点，就分一楼杂物间“扑克室”、二楼监控间“象棋室”、四楼更衣室“休息室”、五楼工具间“麻将室”，以及食堂后厨的“加餐室”等等。
而所有普及棋牌都精通、又招人喜欢的赵军，就经常成了总务部“救场”人员之一。
这还是自赵军离开总务部后第一次被叫回去打麻将，当然，他的态度也熟稔的像是从来没有离开过总务部一般。
“二万。”监控室刚下早班的老张丢出去一张牌，似是无意地问赵军：“你们那经理看起来很年轻啊，好像认识集团里不少人？”